В связи с карантином рынок недвижимости в России переживает не лучшие времена. Чтобы хоть как-то стабилизировать спрос на жилье, застройщики делают огромные скидки на ипотеку или и вовсе предлагают оформить ее в рассрочку. На первый взгляд может показаться, что это очень выгодные предложения. Но действительно ли это так?
Содержание:
Субсидирование ипотеки
Чтобы оживить рынок недвижимости в стране, власти решили запустить программу субсидирования ипотеки. Теперь оплату процентов в течение первого года после покупки застройщики берут на себя, оставляя покупателям символические 0,5%. Единственное условие – сумма займа не должна превышать 8 млн рублей, а ставка – 6,5%.
При этом субсидирование ипотеки является отличной поддержкой не только для покупателей, но и для самих застройщиков. Сейчас они активно переходят на новый вид финансирования без использования денег дольщиков, из-за чего цены на жилье растут. А программа поддержки способна ускорить продажу квартир.
К примеру, с начала апреля количество заявок на ипотеку возросло более чем в 2 раза, и рынок недвижимости вернулся к жизни.
По словам застройщиков, общее число звонков значительно возросло, а в получении ипотеки заинтересован чуть ли не каждый второй клиент.
Чем хорошо
Несомненно, данная программа имеет некоторые плюсы. К примеру, она позволяет решить сразу несколько проблем:
- Улучшить жилищные условия. Благодаря ипотеке россияне могут приобрести собственное жилье уже сейчас, а не ждать момента, когда у них появится достаточная сумма для покупки. При этом стоить помнить, что квартиры постоянно дорожают, а деньги – обесцениваются, поэтому накопить на квадратные метры в наше время практически нереально.
- Сэкономить. Субсидия на первый год позволяет покупателям сэкономить небольшую сумму денег. К тому же, им больше не придется платить за аренду.
- Инвестирование. Покупая квартиру, человек, конечно же, теряет деньги, однако он становится владельцем недвижимости, которая со временем станет только дороже.
Таким образом, ипотека – это не такой уж и плохой вариант. Тем более, когда есть возможность поучаствовать в особой программе поддержки.
Что скрывают суперпредложения застройщиков
Несмотря на многие плюсы жилищного кредитования, есть у такого вида займов и некоторые минусы. Не стоить забывать о том, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Поэтому перед тем, как впереди планеты всей бежать на оформление ипотеки по новой программе, следует поразмышлять над следующим:
- Высокая стоимость квартир в 2020. В связи с сильным экономическим кризисом цены на жилье в этом году как никогда высоки. Выгодная процентная ставка, скорее всего, не исправит ситуации, тем более что она предоставляется только на год. И когда льгота закончится, заемщику придется ежемесячно выплачивать немалую сумму денег.
- Высокий риск потерять жилье. Ситуация в мире еще долгое время будет оставаться нестабильной. В связи с этим следует честно оценить свою платежеспособность. Смогли бы вы в 2020 платить кредит с полной ставкой? Если нет, то, почему мы можем быть уверены, что ситуация улучшится в следующем году, когда акция от застройщиков закончится?
А ведь, если перестать выплачивать кредит, квартиру могут забрать.
Несомненно, брать или не брать ипотеку – это личное дело каждого. Однако не стоит принимать скоропалительных решений, а лучше тщательно поразмышлять, взвешивая все «за» и «против».
Loading...
Комментарии