Ежегодно села покидают множество молодых специалистов, которые пытаются построить карьеру в шумных мегаполисах, в результате чего небольшие населенніе пункті приходят в упадок. Чтобы изменить ситуацию и обезопасить село от вымирания, правительство разработало специальную программу «Сельская ипотека», которая позволяет получить жилье по выгодным процентам.
Содержание:
Кто может оформить ипотеку
Система приобретения ипотечного сельского жилья абсолютно идентична той, что существует в городах. Согласно Постановлениею Правительства РФ от 30.11.2019 N 1567, получить одобрение от финансового учреждения может только гражданин России, обратившийся в банк по месту прописки и имеющий положительную кредитную историю. Особое внимание будут уделять платежеспособности клиента, так как уровень его дохода должен позволять оплачивать кредит.
Особенности кредита
С момента анонсирования правительством новой программы кредитования жилья в сельской местности, многие граждане пристально за ней следили. Только в этом году банки отмечают небывалый спрос. Так, только в один «Россельхозбанк» поступило более 41000 заявок, общая сумма которых превышает 91 млрд рублей.
Основные условия
Люди, решившие поучаствовать в программе и перебраться подальше от городского шума, должны выбрать подходящий участок земли с недвижимостью на ней. Обязательно должны быть созданы все условия для круглогодичного проживания. Если к дому подведены все коммуникации и размер жилой площади соответствует потребностям проживающих в нем людей, то такая недвижимость может участвовать в программе кредитования.
Граждан просят проявлять бдительность и обращать внимание не только на понравившийся дом, но и на соответствие земельного участка требованиям программы.
Покупать недвижимость необходимо в населенных пунктах, численность которых не превышает 30000 человек. Главное – чтобы они были тесно связаны с соседскими поселениями. Комиссия с большой вероятностью одобрит выбор клиента, если объект расположен в сельской и межсельной местности, а также в других небольших поселениях.
Банки-партнеры
Министерство сельского хозяйства в настоящий момент активно разрабатывает точный список финансовых организаций, которые будут кредитовать людей. Уже точно известно, что два крупных учреждения, а именно – «Россельхозбанк» и «Сбербанк» точно станут участниками льготной программы.
Первый уже предоставил свои условия ипотеки: минимальная ставка составит 2,7%, максимальная сумма кредита – 5 млн рублей, первоначальный взнос – 10%+, срок кредитования – 25 лет. Что касается «Сбербанка», то его руководство еще не сформировало окончательное предложение.
Пакет документов
Гражданин, решивший оформить ипотеку, должен обратиться в финансовое учреждение и проконсультироваться со специалистом. Последний озвучит все требования и выдаст список необходимых документов, в который обычно входят:
- паспорт гражданина Российской Федерации;
- копия трудовой книжки (печать и подпись работодателя обязательна);
- справка о доходах;
- военный билет;
- документ, подтверждающий регистрацию в качестве ИП или самозанятого (если есть) и декларация о доходах (для этой категории);
- информация о размере пенсии и соответствующее удостоверение (для пенсионеров).
Пакет документов будет неполным без справок с информацией о приобретаемой недвижимости:
- отчет о рыночной стоимости объекта;
- паспорт, технический и кадастровый;
- справка, подтверждающая право собственности;
- удостоверение владельца жилплощади.
Всю информацию касаемо недвижимости обязана предоставить сторона продавца. Поэтому заемщику останется только приложить копии к своим личным документам и предоставить банковскому специалисту.
Как получить жилье со скидкой
Гражданин, желающий принять участие в программе «Сельская ипотека», должен набраться терпения. Процесс может занять несколько месяцев. Зато в итоге заемщика будет ожидать собственный дом на свежем воздухе. И если ожидание не пугает, и желание быть ближе к природе не пропало, то необходимо:
- выбрать подходящий под все критерии банка объект;
- подготовить отчет об оценке недвижимости;
- написать заявление и представить все документы представителю финансового учреждения;
- после одобрения заявки изучить список дополнительных документов;
- подписать договор;
- зарегистрировать документ купли-продажи в «Росреестре» (обязанность банка);
- перевести оплату на счет продавца и добросовестно вносить ежемесячные платежи.
Банку предоставляется возможность напрямую обратиться к государству за субсидированием части процентной ставки при оформлении сделки с клиентом.
Правительство обязано выплатить разницу в том случае, если договор оформлен под больший процент, чем тот, который был обещан государственной программой.
Собственный дом с садом – настоящая роскошь в условиях режима самоизоляции. Государство создало все условия, чтобы сделать мечту людей реальностью. Достаточно только отправиться в банк и стать участником программы «Сельская ипотека».
Loading...
Комментарии