Неказистые, по современным меркам, типовые здания 50-60-х годов постройки сегодня включены в программу реновации жилого фонда. Но на фоне бесконечых кризисов темпы сноса ветшающих домов периодически буксуют, что продлевает срок их службы. Можно по-разному относиться к этим крохотным квартиркам, но не стоит забывать, что в свое они были радостью для миллионов новоселов. В чем же была их прелесть?
Содержание:
История появления хрущевок
После Великой Отечественной войны рождаемость стремительно росла, а жилой фонд был ветхим, изношенным и пожароопасным. Через год после смерти Сталина первый секретарь ЦК КПСС Н.С. Хрущев обрушился с критикой на жилищное строительство. Он осудил сталинскую неоклассику: мол, излишества не удовлетворяют насущных потребностей народа, а лишь расходуют деньги.
Никита Сергеевич призвал строить функциональные здания с простыми и строгими формами. Тогда же, в 1954 году, вышло постановление центрального органа партии о возведении множества заводов по производству железобетонных конструкций.
На ХХ съезде КПСС в 56-м году была поставлена цель: за 20 лет справится с жилищным дефицитом. Год спустя принятое ЦК КПСС и Советом министров постановление «О развитии жилищного строительства в СССР» закрепило в отрасли новые принципы и дало толчок масштабным переменам. Дома возводились массово и быстро, увековечивая в разговорном названии фамилию первого секретаря ЦК.
Особенности архитектуры и планировки
Стройка осуществлялась по типовым проектам. Облик зданий был очень аскетичным.
Первые хрущевки венчали черепичные либо шиферные крыши, затем — более дешевые,– плоские битумные. Сперва планировалось делать 4-этажки, но затем было решено добавить еще один этаж. Такая высотность, по мнению врачей, являлась предельно допустимой при отсутствии лифта.
Мусоропровод предусмотрен не был. Ширина лестничных клеток учитывала базовые потребности людей — пройти навстречу соседу или перенести стандартную мебель. Не было здесь и бесполезных тамбуров, холлов.
По проекту предполагалось проживание в квартире лишь одной семьи, на каждого члена отводилось приблизительно 8 кв. м. Комнаты – многофункциональные: для работы, сна, приема гостей и т. д.
Интересным решением стало наличие небольшого окна между санузлом и кухней. При перебоях с электричеством оно позволяло беспрепятственно пользоваться уборной.
Преимущества и недостатки
Главный плюс хрущевки — относительно низкая стоимость ее квартир. Для бюджета молодых семей этот вариант является наиболее оптимальным. Некоторые жители повысили уровень комфорта, сделав перепланировку «под себя»: кто-то расширил кухню, кто-то изолировал смежные комнаты.
Большинство хрущевок окружили уютные зеленые дворики с детскими площадками. Проживающие много лет в одном доме люди почти сроднились. А вот обитатели нынешних новостроек живут отчужденно.
Кстати, свойственная хрущевкам компактность преподносилась в советское время как преимущество. В одном из документальных фильмов того времени звучала фраза: «Несколько шагов за водой, потом несколько шагов за солью – так складываются километры. Чтобы приготовить борщ, нужно пройти 500 шагов». С этой точки зрения, маленькая кухня — удобство. А в современных реалиях размеры квартир (если утеплить хрущевку) позволяют экономить на коммунальных платежах.
Однако минусов тоже достаточно:
- непрезентабельный внешний вид домов;
- маленький метраж, как следствие — тесные кухни (5-6 кв. м), узкие коридоры;
- редко бывают квартиры с изолированными комнатами;
- из-за наличия щелей на стыках плит зимой происходят большие теплопотери и жильцы зябнут;
- плохая звукоизоляция;
- изношенные коммуникации;
- отсутствие тамбуров.
Ну и еще одним жирным минусом является совмещенный санузел. Сцены из российских комедий о том, как домочадцы, подпрыгивая от нетерпения справить естественную нужду, колотят в дверь, где в ванной «зависла» молодая девушка, идеально раскрывают суть этого недостатка.
Почему сегодня хрущевки идут под снос
По мнению архитекторов, строителей и прочих специалистов, которые ратуют за снос данного типа жилья, оно уже «отжило» свой срок. С момента возведения пятиэтажек прошло более полувека, и сейчас они элементарно не соответствуют нормам безопасности.
Согласно проектной документации, срок их службы составляет 25-50 лет. Во многих подъездах и квартирах (особенно в кирпичных домах) имеются трещины, которые свидетельствуют о движении конструкций.
Раствор в кирпичной кладке со временем стал рыхлым и не выполняет связующую функцию в стенах, а значит — дома постепенно становятся все более аварийными.
Жилой фонд способен простоять намного больше. Это возможно благодаря качественным перекрытиям, прочным стенам и надежному фундаменту, который не дает просадку. Однако известно, что перед архитекторами была поставлена конкретная задача: максимально экономить государственные средства.
Свою историческую миссию хрущевки выполнили — миллионы людей получили свои метры и десятки лет довольствовались этой советской роскошью. У них есть свои преимущества и недостатки. Но факт износа является решающим аргументом для сноса.
(7 оценок, среднее: 4,71 из 5)
Loading...
Ну это понятно, что время идёт и всё меняется, тогда жильё времен СССР — хрущевки — это было классно, кому они нравятся сейчас?
Что сказать — хрущевки, конечно, не идеальные дома. Но, могу противопоставить им современные, которые тоже не лучше. Итак, звукоизоляция, о которой пишет автор. Сейчас куча новостроек, даже кирпичных, в которых слышимость еще лучше, чем в старых добрых хрущевках. Совмещенный санузел — далеко не в каждой хрущевке это было. Движение конструкций, трещины — так куча панельных домов, которые не хрущевки. Это везде. Теплоизоляция — смотря, как построить. И в новостройках мерзнут. Лично я даже летом в носках сижу — продувает капитально, хотя и не в хрущевке живу. Тамбуров и во многих других домах нет. Непрезентабельный внешний вид — вы посмотрите на современные «муравейники». Очень красивые? Кроме того, в СССР строили так, чтобы двор был, а сейчас что? Слезы одни, а не двор. Не идеализирую хрущевки, но считаю, что современная архитектура тоже не предел мечтаний, за которую можно драть такие бабки.
Многие дома изменились за это время, но я сомневаюсь, что современные постройки простоят хотя бы сорок лет.
Моя мама живёт в хрущёвке, квартира тёплая, для одной места предостаточно. Кстати, хрущёвки строились из кирпича и потому они и тёплые, и слышимость в них не такая как у меня в блочном доме улучшенной планировки 85-го года постройки. Это я уже молчу про квартиру дочери 2014-го года, где слышно кто что говорит сверху, снизу, сбоку и напротив. А дом, где мамина квартира находится покрыли красивой «шубой», крышу сделали новую и домик стал как игрушечка. Внутри тоже люди сделали прекрасные ремонты, а кирпичные дома ещё будут стоять и стоять.
Хрущевки необходимо сносить и на их месте строить новое жилье. Реанимировать их обойдется дороже.
Хрущевки гораздо лучше многих нынешних новостроек. Хрущи простояли 50-60 лет и еще столько же простоят. Новостройки же начинают разваливаться сразу же после сдачи в эксплуатацию, строят сейчас из govна и палок.
Квартиры в «хрущёвках» давали БЕСПЛАТНО, так что бюджет семьи тут никак не сказывался на получении квартиры. Была программа расселения бараков и комуналок. Я почти 20 лет прожила в хрущёвке. Санузел раздельный, комнаты изолированные, кухня 6 м, мусоропровод. Без балкона. Было несколько типов этих домов.
Пока не снесут и не расселят аварийные дома, бараки, вагончики и прочее ветхое жильё, где живут люди ещё, хрущёвки не стоит трогать! Люди живут в ещё худших условиях! За хрущёвки хотят взяться застройщики, потому что им нужна земля, место хорошее, где всё уже подведено — канализация, электричество, газ! Рядом с этими домами есть детские сады уже работающие, магазины, аптеки, школы и прочее!Только выгода ими движет, а не забота о людях!
Неказистые? Насмешили вы сейчас: современные 35 этажные человейники, в 20 подъездов- намного козистее))) малогабаритные? так квартира 11 кв. в современном доме-то куда габаритнее, по статистике сейчас самые продаваемые квартиры метражом около 20 кв. Из плохих материалов сделана? Я живу в хрещевке, идеальный дом, даже крышу ещё не перекрывали, в подъездах ремонт сделали, да фундамент покрасили,а в стену дюбель не вобьешь, только дрелью можно дырку просверлить, а новые дома все в трещинках, то крышу снесло, то окно выпало, наши неказистые хрущевки ещё ваши современные дома перестоят.Сделано в СССР!